Расскажите пожалуйста про ситуационный план, необходимый для получения разрешения на строительство, и где и как его можно сделать и получить? Цена вопроса?

разрешение не требуется, если это земли для ведения дачного хозяйства, а в юрково земли для ИЖС, и дом не зарегестрируют без разрешения на строительство, и к коммуникациям не подключат, и т.д и т.п. Хотя я могу и ошибаться, потому что за законодательством следить не успеваю...

Согласно статье подпункту 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса "Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;"
Но в то же время пункт 3 статьи 48 то же кодекса говорит "Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства."

Получается разрешение на строительство при ИЖС  надо получать, но проект не обязательно готовить.

В соответствии с пунктом 7 статьи 51 ГрК к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка 
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов,
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей

Отредактировано Legalist (2011-04-01 17:28:46)

и с электричеством вроде мраки...., тоже куча всего надо...

я не очень знаю что такое ситуационный план, но  судя по описанию он очень похож на градостроительный план. а мельком глянув нашел, что ст. 46 ГрК в пункте 17 говорит "В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы."
Может поможет информация. Я пока еще до этой стадии не дошел, но подозреваю, что необходимо уточнять наличе правил застройки  и землепользования в Боровском районе, которые принимаются публичным слушанием. А Продавец что-нибудь говорит? или тепрь это не его забота?

Занялась получением разрешения на строительство! (процесс длительный и муторный)
У меня сейчас самое начало этого процесса и мне это кажется не самым простым и дешевым мероприятием, может есть покороче и подешевле?
Может у кого то есть свой опыт? предлагаю поделиться пожалуйста

Здравствуйте Всем!! Хотим приобрести землю в Тишнево, но что-то не совсем понятно, что имеется : газ, свет, вода? Платятся ли какие - то взносы, есть ли дополнительные расходы при покупке земли. И правдали что дома нужно строить по определенным проектам и согласовывать их?

Ура!!!! Мы с официальным разрешением на строительство!!! Далее будет электричество (я надеюсь....)

заявку подавали в обнинские электрические сети (из документов надо только: распечатка о расположении участка в деревне, ксерокс паспорта, ксерокс св-ва о собственности земельного участка, заявление пишется на месте: 108 км Киевского шоссе)
Осталось колодец и мы счастливые дачники

Отредактировано Katerok (2012-03-27 23:17:33)

Извиняюсь, можно адрес поточнее и сколько обошлось. И "распечатка о расположении участка в деревне" -что это и где её брать. И еще, разрешение на строительство Вы получили на готовый проект дома?
Вобщем хотелось бы поподробнее с адресами и телефонами. Извините за настойчивость, хочу в следующем году строиться, нужно подготовить документы. А Вы уже знаете как. Если не сложно поделитесь. Огромное спасибо.
И по колодцу.Нормальных копателей пока в том районе не нашел.
P.S. если можно, напишите на почту nemez76@bk.ru. Спасибо

Отредактировано Немец (2012-05-23 16:11:53)

Всем добрый день! по поводу столба - здесь немного другая петрушка, столбом дело не ограничивается, звоните, телефон у Вас в в личке.

Отредактировано Katerok (2012-06-15 16:57:07)

это распечатка усадьбы Юрково с сайта "долины имений", с вашим закрашенным участком и обозначенным на нем примерным расположением подключаемого строения

Подставы нет. Но внимательно читайте договор. Все коммуникации там должны быть прописаны. Будет только то, что есть в договоре. А почему вы не зададите все эти вопросы в Гросс-Инвест?

Добрый день всем! Мы купили участок в Юрково №31.Хочется уже что-то начинать, но не знаю с какой стороны взяться 
Никто не вкурсе-Гросс-Инвестчто-нибудь с электричеством начал делать?