Полностью со всем согласен.

Я также полностью со всем согласна. Мне был направлен отчет о затратах и поступлениях денежных средств. Я, как член ревизионной комиссии сделала свои замечания, в т.ч. в отчете не были учтены взносы за июнь ( не все, в частности наши взносы не учтены были) и июль. Всего плательщиков взносов - 71 из 190. И то этих денег ( по 3000 р.) хватает на текущие расходы. Если все будут платить, достаточно будет и 1000 руб.  Я жду нового отчета от Светланы . Кавешников был в ртпуске и не дал данных по затратам на электричество.  Врезку газа нам обещали в этом месяце. Посмотрим.
Я свяжусь со Светланой и уточню дату следующего собрания.

Поддерживаю

Все правильно. Отличная инициатива!
Есть еще одно предложение. Действительно надоело глотать пыль от гоняющих по главной дороге миксеров с бетоном и строителей на "шестерках".
Да и сами обитатели нашего поселка тоже иногда не слабо гоняют.... 
Предлагаю поставить на въезде ограничитель скорости 20 или 30 км./ч и требовать от лихачей соблюдения скоростного режима. А в дальнейшем желательно положить лежачих полицейских, иначе будем жить в пыли.
Также предлагаю поставить автоматический шлагбаум на въезде, потому охрана и спит, что уматываются они по 100 раз в день этот шлагбаум тягать. Больше сил на бдительность будет оставаться.

Отредактировано Юрий (2010-08-26 22:52:03)

Да, еще про охрану: неплохо было бы увидеть их должностную инструкцию, что они вообще должны делать в нашем поселке и должны быть инструкции, куда они бегут в случае ЧП, у них должны быть телефоны собственников, чтобы сообщать о фактах нарушения режимности объекта (читай: взлома).
И об этом должен думать Председать за ту зарплату, которую ему платят члены ДНП, а не члены ДНП требовать с него.

сорри, что не по теме, но интересны два момента:
1. 71 платит, т.е. получается, что на нормально существование поселка надо порядка 213000? Т.е. если ВСЕ будут платить по 1500, то у нас будет еще лучше?
2. Врезка газа и электричество - что под этим подразумевается? Подключение и подвод к границам участка вроде входило в стоимость земли. Почему тогда членские взносы тратятся на то, что оплачено уже?

Как это строят дом без счетчиков, это вопиющее нарушение и о таких фактах нужно сразу сообщать ,какие номера участков строяться без счетчиков напишите я хочу убедиться своими глазами так как оплачивать эти расходы не намерена,да и никому не захочеться за кого то платить.

По поводу электричества , я просто предполагаю, куда оно может утекать. У нас в дачном кооперативе Вороново такие случаи были :
люди подключались напрямую к столбам. Мы лично тоже строились с генератором.
По поводу воровства очень неприятно и странно равнодушие Правления.  Поэтому надо координально решать вопрос о материальной  ответственности охранников, которую им должны прописать их работодатели - Правление. Либо нужен новый договор с Правлением  на обслуживание товарищества с указанием ежемесячных взносов и обязанностей сторон, в частности ответственность Правления за кражу имущества.

Я имею ввиду случаи кражи личного имущества, о которых пишут все. А Вы разве не знаете ? Странно !!!!!

Уважаемый Алексей ! Назовите Вашу фамилию, пожалуйста. Я проверю, платите ли Вы вообще взносы. Участник форума вы активный, но ничего от администрации не добились. А своими заявлениями вообще отбиваете охоту участвовать в форуме и подрываете доверие к нему.

Извините , Алексей, в чем то и я не права. Мы уже полгода боремся с администрацией, решаем пока свои вопросы- газ. У нас уже сделана внутренняя отделка и без отопления все испортится. Проводку газа в дом сделали и объяснили, что останется врезаться в трубу. Второй месяц добиваемся, пока все обещают.  Мы уже устали от вечной борьбы - то за электричество, то за воду.  При том, что мы все оплачиваем тем людям, которых они нам дают и по их ценам.  Хотели своих людей нанять на подключение воды и электричества - нам не разрешили. Не ожидали. что администрация и Грос-инвест так будут себя вести. Когда покупали усасток, они казались очень порядочными людьми.
Но нам между собой ссориться никак нельзя. Считаю инциндент исчерпанным. Желаю удачи.

Господа, Ваше обращение нами получено. Ответ готов, за исключением приложения "Список неплательщиков". Выложу на форум завтра.

видеорегистратор dvr

Председателю ДНП «Солнечная Слобода» Кавешникову А.Н.
От членов ДНП «Солнечная Слобода».
Копия главному бухгалтеру ДНП «Солнечная Слобода» Галкиной Наталье.
Копия на официальный e-mail проекта «Долина Имений» info@dolina-imeniy.ru.
Копия на официальный e-mail компании «ГРОСС-ИНВЕСТ» mail@gross-invest.ru.
Уважаемый Александр Николаевич
Убедительно просим Вас разъяснить следующие вопросы, которые собственники коттеджного поселка «Солнечная слобода» задали в соответствующих разделах на сайте https://sloboda.mybb.ru/ , а именно:
• На общем собрании, которое состоялось в июле этого года, была обещана ливневая канализация поселка. На сегодняшний день прокопаны какие-то канавки, которые по СНиПам и ГОСТам не соответствуют понятию «ливневая канализация». Кроме того, даже для этой канавы не проложены трубы под проездами.
• Ряд собственников, которые уже проложили себе газовые трубы от центральной магистрали не могут произвести врезку из-за отсутствия документации на сдачу газопровода в эксплуатацию. При этом газ в домах был обещан в конце 2009 года. Когда собственники смогут осуществить врезку в газопровод?
• Произведенный анализ воды не позволяет ее считать питьевой. Вода не соответствует нормам СанПиН в связи с чем неясен вопрос оплаты за водопотребление.
• Почему до сих пор не полностью закрыт периметр поселка. Когда будет завершен забор?
• Почему на охранников, которые находяться на въезде возложена только функция открывания шлагбаума? Не организовано патрулирование, нет телефона для связи со сторожкой. При этом у ряда собственников уже происходят кражи, выезжает милиция и заводятся уголовные дела.
• На общем собрании, которое состоялось в июле этого года, был обещан перерасчет  ежемесячных взносов для собственников, которые начали платить  с мая 2009 года. Почему до сих пор этот перерасчет не произведен?
• На общем собрании, которое состоялось в июле этого года, была создана ревизионная комиссия, которая должна была предоставить отчет об использовании средств. Когда мы сможем увидеть этот отчет?
• Для какой цели на дороги была насыпана ПГС вместо обычного гравия? В результате этого сложилась ситуация когда при проезде машины по дороге поднимаются целые облака пыли, которая идет в строения и оседает на участках и в легких людей. Можно ли это исправить?
• Просьба выделить от администрации поселка ответственного и знающего человека для оперативного ответа на вопросы, поставленные собственниками на форуме https://sloboda.mybb.ru/ .
В заключении, хотелось бы заметить, что на сегодняшний день интернет является достаточно мощным средством как рекламы, так и антирекламы. В связи с этим возможно Вы поставите вопрос перед руководством ГРОСС-Инвеста, что средства которые они затрачивают на рекламные щиты будущих поселков через какое то время могут быть просто  списаны на убытки из-за отзывов на бездействие администрации и продавцов на форуме https://sloboda.mybb.ru/ .Заметим, что данный форум уже сейчас, без вообще какой либо раскрутки стоит по ключевым словам в десятке основных поисковиков. Таким образом будущие возможные владельцы участков в проекте «Солнечная Долина» могут ознакомиться с нашими проблемами в открытом доступе и принять решение нужны ли они им, или лучше купить дом в конкурирующих проектах.
С наилучшими пожеланиями, жители поселка «Солнечная Слобода»
25 августа 2010 года

ОТВЕТЫ

1. Трубы под поселковыми дорогами проложены. Места установки труб были определены специалистами заранее. В случае выявления фактов недостаточного количества заложенных труб, под внутрипоселковыми дорогами будут установлены дополнительные трубы. Что касается качества исполнения самих кюветов, то оно не устраивает и нас, как заказчика. Работы не будут приняты у подрядчика до момента приведения кюветов в соответствие.

2. Внутриплощадочный газопровод поселка находится в рабочем состоянии и пуск газа к индивидуальным домам возможен в любое время, кроме пятницы, субботы и воскресенья. Распределительный внутриплощадочный газопровод введен в эксплуатацию межведомственной комиссией. Врезка и пуск газа в газопровод произведены.
Для получения услуг по поставке газа собственникам необходимо:
• Физически выполнить работы по строительству внутридворового и внутридомового газопровода (организацией, имеющей свидетельство на данный вид деятельности)
• Получить от подрядчика комплект исполнительно-технической документации (3 экз.)
• Назначить дату комиссии по вводу в эксплуатацию вновь построенного газопровода совместно с ОАО «Калугаоблгаз» филиал «Тарусамежрайгаз» (Григорьев осуществлены Валерий Юрьевич 8 (48432) 53-908), пригласить представителя собственника сетей ООО «Первомайские Дали» (Савочкин Сергей Львович 8-909-250-66-44) и представителя ДНП «Солнечная Слобода» (Ковешников Александр Николаевич 8-903-789-98-68).
• Заключить и оплатить необходимые договора с ОАО «Калугаоблгаз»:
• Договор на врезку и пуск газа
• Договор на аварийное и техническое обслуживание
• Договор на пуско-наладку газового оборудования
• Договор на поставку газа (ОАО «Калугамежрайгаз»)
• Оформить лицевой счет в ОАО «Калугамежрайгаз»
За консультацией и разъяснениями о возможности пуска газа необходимо обращаться к Савочкину Сергею Львовичу 8-909-250-66-44.

3. Вода соответствует питьевой согласно требованиям СанПиН, что подтверждено анализами, проведенными ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» (Протоколы лабораторных исследований № 705 от 07.05.2010г. и 576 от 22.04.2010г.). Администрацией ДНП проведены работы по хлорированию, промывке и дезинфекции водозаборного узла и внутрипоселкового водопровода согласно норм СанПиН. В обязанность собственников входит проведение таких работ относительно вновь построенных внутридворовых и внутридомовых водопроводов. Кроме того, не стоит забывать и о том, что до того момента, как вода попадает в ваш дом, она проходит длительный путь по сети водопровода, поэтому решение, устанавливать или нет дополнительные фильтры на входе в дом, лежит на Вас. Мы рекомендуем всегда ставить фильтры в доме, т.к. качество воды может меняться со временем.

4. Периметр поселка (забор) закрыт полностью. В восточной части бульвара (уч. 53, 91) забор установлен. В юго-восточной части главной улицы (уч. 139, 291) проходит линия газопровода и на поверхности строить нельзя. Тем не менее, с Межрайгазом согласована установка съемного забора (срок сдачи по договору с подрядчиком 10.09.2010г.). Южная часть поселка, граничащая с густым лесом, не закрыта забором по многочисленным просьбам собственников крайних участков, желающих иметь беспрепятственный выход в лес.

5. На охранников, которые дежурят на въезде в поселок, возложена функция обеспечения контрольно-пропускного режима транспортных средств и людей. Для патрулирования поселка необходимо привлекать дополнительных людей, что возможно при увеличении собираемости членских взносов или их суммы. Охранники не несут и не могут нести материальную ответственность за предметы, находящиеся на территории ваших земельных участков и внутри домов. В настоящий момент проработана возможность установки в домах «тревожных кнопок». Желающие могут обращаться к председателю ДНП.

6. Несмотря на то, что в протоколе (решении) собрания вопрос перезачета взносов, уплаченных в 2009г. не фигурирует, мы, действительно, хотели сделать такой перезачет. Но в настоящее время это сделать невозможно, в первую очередь, по причине малой собираемости членских взносов. Сокращение ежемесячных сборов приведет к невозможности оплачивать услуги охраны и т.д. Прилагаем список неплательщиков.

7. Отчет ревизионной комиссии готов. Для ознакомления высылайте письмо-запрос.

8. На дорогах засыпан щебень известняковый фр. 5-20. Он имеет свойство давать пыль в сухую погоду. Ввиду того, что в регионе была аномальная жара и полное отсутствие дождей, дороги пылили больше, чем обычно. Рекомендуем соблюдать скоростной режим и обязывать к этому строителей, работающих на Ваших участках.

9. Оперативные ответы на ваши вопросы дают Галкина и Ковешников. Кроме того, считаем вполне удобным готовить ответы на подобные целенаправленные письма в дальнейшем.

PS.
Мы, также как и собственники участков, заинтересованы в налаживании жизни в поселке «Солнечная Слобода».
Мы не скрываемся и не увиливаем от Ваших вопросов. Пожалуйста, звоните и приезжайте к нам в офис, задавайте нашим специалистам любые возникающие с Вашей стороны вопросы, в т.ч. и по подключениям к сетям.
Проявляйте свою заинтересованность, для решения вопросов, обращайтесь к Галкиной Наталье и она всегда Вам поможет. Также обращайтесь к председателю ДНП «Солнечная Слобода» Ковешникову Александру.
Вполне удобно и общение по средствам электронной почты, Вы составляете список вопросов, мы предельно ясно и определенно будем давать ответы.
А внутренние и стратегически важные вопросы, касающиеся деятельности ДНП, давайте коллективно обсуждать и принимать по ним решения на общих собраниях.

Приложение 1. Список неплательщиков.
№ номер участка по проекту ФИО
1 9  Горелов
2 17  Васин
3 19  Сорокин
4 20  Ковачёв
5 22  Архипова
6 29  Братухина
7 38  Кочофа
8 40  Солдатов
9 41  Зайцев
10 46  Антипина
11 51  Подузова
12 58  Полюбин
13 60  Шатилов
14 75  Рябцова
15 81  Куксенко
16 83  Саулин
17 87 Фирайнер
18 93  Дахина
19 110  Раштчи
20 112  Юнисова
21 113  Чемоданова
22 135  Лахтин
23 138  Черепанина
24 140  Ким
25 145  Борисов
26 146  Борисов
27 155  Кочофа
28 157  Кузьмичев
29 170  Ежов
30 180  Афанасьев
31 205  Раштчи
32 238  Березин
33 249  Сысоев
34 251  Акопджанова
   
    Не члены ДНП
1 2  Рубищев
2 13  Садовников
3 15  Сорокин
4 23  Чекарева
5 24  Золин
6 32  Аристова
7 47  Шамова
8 55  Чернацкая
9 59  Соловьев
10 69  Лысенко
11 73  Овчиников
12 95  Яковлев
13 96  Карчевская
14 98  Морозова
15 123  Громова
16 127  Обуховский
17 128  Комкова
18 133  Андреева
19 151  Крылова
20 152  Колесова
21 156  Галочкина
22 172  Нурмухамедов
23 186  Бажанов
24 187  Дрынкина
25 188  Липов, Липова
26 193  Новиков
27 213  Яремчук
28 214  Михеев
29 219  Шкатова
30 220  Мусатов
31 221  Смирнова
32 225  Горская, Горский
33 227  Сергиевская
34 229  Лебедев
35 234  Филатова
36 243  Григорьева
37 246  Кусакина
38 247  Кметь
39 250  Кочнова
40 252  Кремер
41 261  Геренава
42 265  Адаменко
43 266  Беляева, Падиреков
44 268  Парбуков
45 269  Евдокимова
46 284  Маргиева
47 285  Огиенко

Отредактировано Никита (2010-09-03 11:40:49)

Подключение к коммуникациям уже оплачено собственниками в рамках агентского договора. Покомментируйте, пожалуйста.

А к кому обращаться по вопросу бездействия Гросс-Инвеста в ответ на незаконные требования ОАО «Калугаоблгаз» об оплате подготовки ТУ на газ? Похоже, что в арбитраж уже пора, т.к. юрист не контакт не выходит.

И при этом невозможно заключить договор с охранными организациями по причине незамкнутости периметра. No comments.

Зачем они сейчас в домах-то? Воры ими сами пользоваться будут? Тревожная кнопка должна быть на охране.

Протокола июньского собрания так никто и не присылал. Пришлите, плз. Или вывесите на сайт.

Кому присылать запрос?

Какое покрытие по проекту поселка запланировано? Я имею в виду окончательное, пусть даже оно будет положено по окончании основной стройки.

Алексей,
92.