Только в теории. Я достаточно глубоко изучал данный вопрос. Суды занимают следующую позицию: только активы, купленные на средства ДНП и поставленные на его баланс, могут подлежать оплате со стороны новых членов ДНП, пропорционально общему количеству членов партнёрства. Говоря о конкретике, ДНП  установило, допустим, столбы освещения, при вступлении нового члена у него можно и нужно потребовать оплатить свою долю. А вот зарплаты, затраты на содержание и тд туда не входят.

Так что, если бы Вован (прошу прощения, не знаю как в Вам иначе обращаться) потратил бы деньги на автоматический шлагбаум на въезде в массив, и захотел бы вступить в ДНП, передав ему на баланс данное имущество, то думаю в течении нескольких лет он был бы освобождён от уплаты членских взносов.))))

А если вернуться к общей теме вижу три пункта: освещение, нормальные ливнёвки и водоотвод, асфальтирование дорог.

Я покупал участок почти в самом начале - в 2007 году.
У меня по договору обязательства Гросса сводятся к следующему:
- земля (с оформлением);
- ТУ на коммуникации;
- возможность увеличения выделенной эл-й мощности;
- септик;
- забор по фасаду участка;
- ограждение по периметру поселка и охраняемый въезд;
- дороги (вот просто дороги, не асфальт никакой и т.п.).
Я считаю, что Гросс практически в срок (в 2009 г.) выполнил ВСЕ свои обязательства по моему договору. Не без косяков, но выполнил, так или иначе.

Собственно, я никогда не считал, что они будут делать что-то еще. Даже въездная группа, которая у нас есть, с моей точки зрения, и то уже вне рамок обещаний. И детская площадка тоже.

Единственное, о чем говорилось, чего нет в договоре, и что в итоге не сделано и не будет сделано, это зона отдыха и пруд. Но ведь с первой секунды моего общения с Гроссом было ясно, что это не обязательства, а такой маркетинговый инструмент (не исключаю, что тогда и правда были планы все это воплотить).

Никаких иных обещаний я никогда не слышал ни от кого от сотрудников Гросса. Даже до момента оплаты по договору.

На протяжении пяти лет (2009-2014) Гросс по собственной инициативе осуществляет обслуживание поселка. Теоретически, могли бы бросить сразу. Они не бросили. Конечно, у них есть мотивация. Наш поселок визитная карточка Долины Имений хотя бы потому, что наиболее развит. Однако, ровно по этой причине управление поселком их силами может идти только в русле PR-а Долины Имений, а решение иных текущих вопросов - по остаточному принципу в случае необходимости. Стоит ли удивляться, что взгляды жителей поселка не учтены, если ни один житель не представлен в Правлении. Rem: закон об СНТ, вообще-то, прямо говорит, что так не разрешается, но даже с нашей с вами точки зрения так ведь все равно лучше, чем никак.

В общем, самоуправление - единственный конструктивный путь.
И к доп. расходам надо быть готовым.

Мария, не искажайте мои слова, плз. Я ни слова про это не писал. Но раз спросили, отвечу. Нет, не считаю, что подарена, т.к., скорее всего, это все оплачено нашими взносами. Однако, я один из немногих, кто видел отчет ревизионной комиссии за 2011 (или 2012? уже не помню...). Поверьте, взносов не хватает даже на более элементарные вещи, нежели площадка. Так что, не удивлюсь, если выяснится, что площадка и правда "подарок", т.е. инвестиции в рекламу группы поселков за счет средств Гросса.

Взносы идут (и должны идти, согласно закону) на покрытие текущих расходов. Создание нового имущества ДНП происходит либо за счет других взносов (целевых), либо за счет прибыли, извлекаемой ДНП от коммерческой деятельности, либо за счет безвозмездной помощи. По поводу собираемости взносов полностью с вами согласен идеологически, но тут уж придется выбирать - нам шашечки или ехать.

Это да. Но периметр был создан. Это факт. А потом его нарушили в процессе эксплуатации. Тут вопросы уже не к Гроссу-продавцу, а к Гроссу-эксплуатирующей организации.

Отредактировано Lyoshs (2014-04-30 14:15:57)

Мое мнение совпадает с мнением Lyoshs. Гросс обязательства выполнил, правда с задержкой минимум в год (по коммуникациям). Остальное - наши проблемы, которые необходимо решать.

Согласен, но тем и хорошо жить в нашей стране, что теория и практика  ПОКА! могут различаться в обе стороны.

Самая здравая мысль из всего нашего разговора. Давайте ВСЕ ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ!!! И ТРЕБОВАТЬ выполнения наших "хотелок"!!!

Освещение это опция. К сдачи поселка не имеет никакого отношения. А по поводу цены я считаю что купил очень бюджетно. Если выкинуть коммуникации и септик, то цена за сотку у меня получилась на тот момент 26 т.р. И это на пике продаж в седьмом году.

Не могу с вами согласиться,что сеточка рабица это нормальное ограждение для "закрытого коттеджного поселка"... ну а про нарушение сего периметра, вопрос к охране нашего поселка...

В думаете вы на пике покупали?)) мы в 2008 году покупали уже без всяких септиков (не было такой доп опции) по цене за сотку гораздо выше вами указанной. .. ну это с коммуникациями, я не знаю, как вы их из цены выкидывали...
В общем, пока взносы платим, но очень грустно на все это смотреть, с  территории своего участка выходить не хочется.

Вы знаете, я очень активно тут по-моему году в 2009 выступала и верила в светлое будущее и хотела участвовать)) а сейчас, я уже очки сняла))) и теперь у меня двое маленьких деток и работа, так что активного "участия в работе" вряд ли получится...
Вот на счет освещения, я и раньше здесь писала и к председателю подходила... у мужа есть возможность закупать кабель и светильники с большими скидками, так как его бизнес с этим связан... так что если что, то помочь всегда рады. В принципе, с удовольствием и познакомиться пообщаться можно, только не знаю когда.... как работающей маме, хочется все свободное время с детьми проводить. Вот у нас обеденный сон с 13 до 15, в эти выхи будем там, давайте созвонимся, встретимся. Если у Вас такой серьезный настрой, может, что-нибудь получится сдвинуть).

Аналогичному поселку система доступа обошлась в 100 000 рублей. Карточку надо прикладывать к считывателю. Есть вариант на 60 000 дороже, который находит карту с расстояния 5-7 метров, то есть карта лежит в бардачке, сумке и ворота открываются. Раз в неделю, месяц к контроллеру подсоединяется, например, ноутбук и корректируется доступ - блокируются/разблокируются должники.

Гросс подтвердил.
14 ИЮНЯ 2014 ГОДА в 11.00 В "ОФИСЕ ПРОДАЖ" ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ВЛАДЕЛЬЦЕВ УЧАСТКОВ КП "СОЛНЕЧНАЯ СЛОБОДА".
ЯВКА ОБЯЗАТЕЛЬНА.
Кто не сможет быть составьте доверенности (рукописные)  на соседей или людей, кому доверяете: я владелец уч. №..., паспортные данные,  доверяю свое право голоса на общем собрании КП Солнечная слобода тому то. Подпись, дата.

...на дальней станции сойду, трава по пояс...