По моему, основное это дороги и освещение. Про это уже писал.

Ну и не пускать их на авто. Это законно, если есть решение. Вопрос в обеспечении этого решения. Пускай пешком ходят и бибикуют ртом.

Принимает решение собрание (правление). Не пускает - охрана. Не пускать пешком - не законно. Не пускать автомобили - законно т.к. они используют общее имущество дороги, которые ремонтируются на взносы. Как уже писал выше - вопрос обеспечения и организации, как и в любой отрасли нашей жизни. Просто это никого из нас и нашего правления не интересует настолько серьезно, чтобы этим заняться всерьез.

Возможно, подчеркиваю возможно, лучше поставить электронные ключи на шлагбаум и неплательщиков просто выключать из списка доступа ключей исключая прения с охраной. А если приезжают друзья, то их можно и встретить. При этом охрана на въезде сможет действительно заняться патрулированием и при отсутствии электричества сидеть на шлагбауме.

Отредактировано Andy (2014-04-23 10:41:22)

Надо изначально понимать, что за автоматизацию шлагбаума придется заплатить минимум 50-60 тыс. руб., а полностью проблему это не решит.
Если у человека хватает наглости не платить за то, чем он пользуется и на что он изначально подписался, значит и в других ситуациях он будет вести себя аналогично наглым способом -  просто упрется машиной в шлагбаум и будет гудеть, пока не соберется очередь на въезд-выезд. Вот и все, шлагбаум придется открывать и он опять герой!
Я вижу и другие, более бюджетные пути достижения цели - все-таки разъяснение необходимости платить, наклейка плакатов на заборе "НЕПЛАТИЛЬЩИК", ну и как крайность - отключение воды и электричества после письменного предупреждения. Этим и надо заниматься, желающие есть?

Уважаемые соседи, у меня такой вопрос.
Как вы думаете, стоит ли мне оплачивать ежемесячные взносы в ДНП по квитанциям, которые мне исправно присылает госпожа Галкина, учитывая следующее.
Являюсь собственником участка в Солнечной Слободе 2 года.
На участке бытовка и фундамент.
При продаже мне участка Гросс не выполнил свои обещания по обеспечению дороги для проезда на участок. Так называемая дорога заканчивалась в 50 метрах от участка. Дорогу делал сам, затраты составили около 140 000 рублей. Естественно возмещать затраты мне ни кто не собирается.
Проехать на участок до настоящего времени не могу, так-как, постоянно размывает общеподъездную  дорогу в одном месте из-за отсутствия трубы для отвода воды. Но за свой счет ее ремонтировать пока нет желания. Хотя чувствую, придется.
После вышеизложенного предложение о запрете въезда для неплатильщиков взносов звучит для меня лично, абсурдно.
Может быть, я упускаю какие ни-будь услуги которые я получаю от ДНП о которых я и не подозреваю.
Но мусорным контейнером не пользуюсь, замой снег с нашего съезда не чистят.
Что вообще входит в эти 3 т.р., кто нибудь видел какую-то калькуляцию, смету?
Отчеты Администрация ДНП предоставляла когда нибудь?
Согласен на 200% что все оказанные услуги кем либо, кому либо, должны быть оплачены.
Но пока от Администрации только слышал железные аргументы в пользу оплаты “все платят”, “а сей-час, так все дорого”
Как человек по этой квитанции может оплатить только те услуги, которые реально получил?
Я кстати еще и не член ДНП.

Вован, Вы наверно специально прикупили себе самый дальний участок и без дороги, чтобы потом последующие 100 лет не платить госпоже Галкиной взносы?    Шутка! Без обид! А по-серъезному - каждый может найти на своем участке недоделки Гросса, и что теперь?  все перестанем платить? Во что превратится поселок?
И разговор-то о 3000 руб. в месяц.
А если есть недоделки - ведь не так сложно взять с утречка лопатку...

Отредактировано Юрий (2014-04-23 20:42:25)

Есть предложение, которое озвучено Alex, провести общее собрание во второй половине мая.
Предварительно, 2 мая в 12 часов у Отдела продаж, приглашаются все небезразличные соседи для обсуждения повестки общего собрания, эффективных способах информирования о собрании и формирования кандидатов  в правление поселка.

Функцией правления предполагается выработка стратегических задач по развитию поселка и контроль за их выполнением председателем и другими сотрудниками. Состав правления видится в количестве порядка 10 человек, чтобы иметь возможность полноценного обсуждения(у всех свои обстоятельства) при каждой встрече (ориентировочно по субботам).
На данный момент есть намерение у семи участков принять участие в предварительном собрании. В августе прошлого года подобное мероприятие провалилось, было 3 участка.
Давайте участвовать в судьбе нашего поселка. Если каждый внесет свой вклад, то индивидуальные усилия будут незначительны, а процесс заметно продвинется. "Внесет свой вклад": реальное письменное предложение, замечание, решение проблемы, юридическая, бухгалтерская, инженерная помощь и т.д.

Прикидываю, что это быстро окупиться.

Это крайности. По такой логике можно ночью им колеса прокалывать

Это незаконно. Если человек оплатил коммуникации и платит за электричество, то отключить его нельзя.

Абсолютно согласен. Полностью посвятить себя поселку не готов, но в меру возможностей поддерживаю первую группу.

Ваша ситуация понятна и печальна, но тут немного сбита логика. Надо разделить обязательства Гросса перед Вами и Ваши обязательства перед поселком. А то получается, "что я не буду платить за хлеб, потому что в витрине лежит колбаса просроченная".

Я видел, два года назад на собрании давали. В основном деньги уходят на зарплату, снег, мусор и потери электричества.

Когда Вы уезжаете в отпуск и не пользуетесь квартирой Вы квартплату платите? А если не член ДНП, то что это меняет?

Возможно будет моя жена. Я сам, к сожалению, уезжаю.

Вот, вот... так может хоть кто-то что-то еще платил бы, а так ничего.... ну в общем сколько людей, столько и мнений.. и так будет всегда, и всегда кто-то будет считать, что что-то делается не так, все всё лучше других знают, только делать никто ничего не хочет.. или вернее хочет, но не может, или может, но не будет.. и т.д. и все будет так как есть..

Andy
Как вы думаете, стоит ли мне оплачивать ежемесячные взносы в ДНП по квитанциям,
“Ваша ситуация понятна и печальна, но тут немного сбита логика. Надо разделить обязательства Гросса перед Вами и Ваши обязательства перед поселком. А то получается, "что я не буду платить за хлеб, потому что в витрине лежит колбаса просроченная".
Вот, вот я то и пытаюсь с Вашей помощью определить свои обязательства перед поселком. Так как юридических обязательств не имею, пытаюсь сформировать моральные.
А ситуация действительна печальна. Но не для меня. Так как Галкина по поводу возврата денег перевела меня на председателя. Из неофициального письма - “Обычно ДНП компенсирует. Надо договариваться.”
Конечно, у меня где-то в чем-то логика сбита. Была бы не сбита, наверняка у меня было бы другое материальное положение. И участок был бы ближе к городу с другими ежемесячными взносами.
Я согласен 5 ооо рублей ежемесячно платить, как мой товарищ платит в “Зосимова пустынь” но там не то что освещение везде и провода в земле проходят, потому что это более эстетичней, но они все оплаченные услуги получают.
А 3000 руб. не за что, не согласен. 30 лет таких взносов соизмеримо со стоимостью участка. Или предлагаете пойти оплатить взносы и зайти по дороге нанять Узбеков, что бы они дорогу подремонтировали, забор поставили общий опять за свой счет.

Вован написал(а):
Как человек по этой квитанции может оплатить только те услуги, которые реально получил?
Я кстати еще и не член ДНП
Когда Вы уезжаете в отпуск и не пользуетесь квартирой Вы квартплату платите? А если не член ДНП, то что это меняет?
Когда человек не пользуется квартирой, то в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) производится перерасчет квартплаты.
К примеру: проживаешь на даче в поселке “Солнечная слобода” летний период, пошел к Кавешникову, взял об этом справку. Вернулся в город зашел в управляющую компанию, написал заявление за 2 минуты, прикрепил справку, получил перерасчет.
А то, что я не член ДНП, меняет только то, что ни каких обязательств у ДНП передо мной нет. В прочем и у меня перед ДНП, соответственно.
   
Вован написал(а):
Может быть, я упускаю какие ни-будь услуги которые я получаю от ДНП о которых я и не подозреваю.
Действительно немного упускаете. Вы сделали фундамент, значит ездили по дорогам, которые ежегодно, хоть как-то, ремонтируются. Вы подключились к электричеству и за потери по общим линиям уходят деньги из НАШИХ взносов. Вашу бытовку не украли потому что есть, хоть какая-то, охрана. Мусором не пользуетесь, но вдруг внезапно начнете. К воде подключитесь и при аварийном отключении электричества она будет подаваться благодаря генератору, купленному за НАШИ деньги... и т.п.
А по поводу уменьшения взносов для инвестиционных участков абсолютно не согласен. Почему кто-то хочет увеличивать стоимость своего участка за счет других. А увеличение стоимости будет происходить с развитием инфраструктуры, которая, в свою очередь, будет развиваться из НАШИХ взносов. Считаю, что вообще пока человек не заплатит полный долг с момента покупки участка к нему должны применяться меры воздействия (например не выдавать ТУ на коммуникации). Посмотрите на объявления по продаже участков "Продаю хороший участок с небольшим долгом в 160 000 рублей за ......."
За “Хоть какая-то” и оплата хоть какая-то, по моему все адекватно.

Кстати, тут получаем перерасчет только за воду, электричество, канализацию. Кварплата остается прежней и никого не колебет что написал Кавешников. И содержание, и ремонт и прочие статьи не списываются. А при учете, что сейчас стоят счетчики практически на все, получать справку от председателя вообще бессмысленно.

На мой, сугубо личный, взгляд не надо доводить дело до юридических взаимоотношений. Это порождает напряженность и конфликты на всю жизнь. И очень здорово,  что Вы понимаете это и согласны разговаривать на языке моральных ценностей.

И правильно сделала. Кавешников вполне внятный человек и если донести до него свое требование, то оно будет выполнено. Только не в части возврата денег, а в части прокладки дороги. Денег затраченных Вы, скорее всего, не увидите. А вот дорогу могли поиметь. И трубу можете поиметь сейчас, если приложите немного усилий для переговоров.

Вот когда каждый! из нас буде платить, тогда и у нас будет освещение и "город-сад". А так, это разговор ни о чем. Кстати, а какие "оплаченные услуги" он получает?

Это камень в огород всех нас ?

Возможно соглашусь. Вы "хоть сколько" платите?

Отредактировано Andy (2014-04-25 22:08:15)

Или без всякого вступления вообще, по факту пользования общим имуществом и/или услугами (дороги, вывоз мусора, патрулирование территории и пр.).

В общем, первая проблема будет - вступление в ДНП. Однако, чем меньше членов ДНП, тем легче выбрать новое Правление.